Страсти по капитальному ремонту
Автор:Мария Мельникова
Просмотров за 15 дн.: 18
Во вторник в администрации прошел семинар по вопросам реализации ФЗ № 271 «Об организации и проведении кап ремонта общедомогвого имущества в многоквартирном доме». Руководители управляющих компаний уже давно смирились с неизбежным, а вот собственники - старшие по домам, председатели ТСЖ и ЖСК на совещание пришли как на баррикады.
- Предлагается законом отдать дяденьки деньги, какому-то региональному оператору, и когда я дождусь этого кап ремонта, когда меня уже в живых не будет, через 15 лет?
Программа капремонта рассчитана на 30 лет, и подобное заявление не лишено смысла. Ведь фонд по сути - это общий котел, а первоочередность проведения капитального ремонта будет определять региональный оператор.
Игорь Некрасов, специалист УГХ администрации г. Коврова
Есть закон и мы обсуждаем, как его реализовать, а никак его обойти. Поэтому…. (шум в зале)
Действительно возмущаться уже, наверное, не имеет смысла. Логичнее вникнуть в суть закона, и принять правильное решение. И для каждого оно будет своим. В первую очередь определиться со спец счетом, куда будут перечисляться деньги, и кто ими в конечном счете будет распоряжаться.
Заидин Асваров, зам главы города по ЖКХ
Закон предусматривает только два варианта, владельцем может быть только юр лицо, т.е. может быть ТСЖ и ЖСК, а те, кто в УК перечисляют региональному оператору. Кто не примет решение на общем собрании, за тех решит администрация – региональный оператор. Два вида, остальное исключено.
- Получается, что мы должны провести собрание, и принять решение, что средства направляются только региональному оператору. Правильно поняла? Нет?
- Вы имеете право тоже выбрать другой способ управления, и тоже создать свой спец счет.
- Мы будем вынуждены создать ТСЖ, правильно? Чтобы не перечислять средства региональному оператору.
- Да, вы имеете на это право.
- В противном случае не требуется собирать собрание, деньги в любом случаи уйдут региональному оператору.
А вот выбора платить или не платить, у собственников нет. Тариф на кап ремонт пока еще не определен, но предварительно сумма называется в 6,5 рублей. И тут как с налогами, попробуешь увильнуть, сначала пойдут пени и штрафы, а потом суды и приставы-исполнители.
Заидин Асваров, зам главы города по ЖКХ
Обязанность по уплате возлагается на всех собственников без исключения. Только дома, которые признаны аварийными, не попадают, остальные все.
Еще один важный момент – электронный паспорт дома. Чтобы региональный оператор мог составить программу кап ремонта, необходимо собрать информацию обо всех многоквартирных домах в области.
Ольга Цыганкова, специалист УГХ администрации г. Коврова
1 338 многоквартирных домов всего в Коврове. Информация на данный момент размещена по 1 151 дому. УК подошли в принципе ответственно к выполнению данной работы, а вот ТСЖ и ЖСК, конечно, не очень. Из 95 всего 25 зарегистрировали всего свои дома.
Не будет информации, значит, и дом в ближайшие годы в программу кап ремонта не попадет. Поэтому ситуацию нужно срочно исправлять. Все данные аккумулируются на сайте Фонда реформирования ЖКХ в электроном виде.
Игорь Некрасов, специалист УГХ администрации г. Коврова
Компьютеризация она побеждает. И приходится осваивать компьютер. Многие мне говорят, что мы не знаем, мы не владеем. Значит, нанимайте кого-то, или детей просите, они вам все сделают. Но без этого сейчас нельзя
Обещают помочь и в администрации, Ольга Цыганкова - как раз тот специалист, который занимается размещением информации на сайте.
Ольга Цыганкова, специалист УГХ администрации г. Коврова
Если возникнут вопросы, просьба, обращайтесь ко мне в 119 кабинет, телефон 2-14-12.
Областную программу кап ремонта обещают утвердить к 20 декабря. А начисление платежей, согласно законодательства, должно пойти спустя два месяца. Значит, письма счастья следует ожидать уже к весне.