Запрет на хостелы в жилых домах

Новость добавлена:09.10.2019 в 13:01
Автор:Екатерина Елисейкина-Лось
Просмотров за 15 дн.: 26
Запрет на хостелы в жилых домахВступил в силу закон, запрещающий размещение гостиниц  в жилых домах.

Поправки направлены на обеспечение прав жильцов многоквартирных домов и борьбу с так называемыми «проблемными» хостелами.

Новый закон вносит изменения в Жилищный кодекс, которые запрещают использование жилых помещений (квартир и частных домов) для размещения гостиниц и предоставления гражданам гостиничных услуг. Проблемными часто становились хостелы в многоквартирных домах, в которых не соблюдались требования по ограничению шума, чистоте и т.п. Жильцам других квартир, недовольных таким соседством, приходилось добиваться закрытия хостела через суд.

Ранее отсутствовало законодательное ограничение на оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов, отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. Поэтому квартиры использовались в том числе и для размещения хостелов - небольших гостиниц, похожих на общежития.

Данный закон не запрещает хостелы как вид гостиниц вообще. Он ограничивает их расположение: теперь они могут находиться только в помещениях нежилого назначения. С 1 октября хостелы должны иметь отдельный вход и быть оборудованы звукоизоляцией, сигнализацией, сейфами, соответствовать требованиям пожарной безопасности. Хостелы должны размещаться на первых этажах. Расположение выше допустимо, если под ними только аналогичные нежилые помещения.

«Если у кого-то из жильцов возникло подозрение, что в квартире по соседству располагается гостиница, перед направлением жалоб в надзорный орган лучше уточнить, действительно ли при ее организации были допущены нарушения. Чтобы уточнить статус помещения, нужно заказать выписку из единого реестра недвижимости (ЕГРН) об общих характеристиках этого объекта», - говорит Надежда Лещенко.

Чтобы хостел продолжил работу после 1 октября, занимаемое им помещение должно быть переведено из жилого фонда в нежилой. Перевести квартиру в нежилое помещение для последующего размещения хостела возможно при соблюдении необходимых требований: помещение должно находиться на первом этаже (или выше, но при условии, что под ним все помещения - нежилые); иметь отдельный вход или возможность его сделать, а в помещении никто фактически не должен проживать.

Стоит отметить, что в этом году правила перевода в нежилой фонд существенно ужесточились. Прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в подъезде.

Закон не имеет обратного действия, но наделяет жильцов правом решать, будет ли открыто очередное коммерческое помещение в их доме.

«Нововведения, прежде всего, направлены на защиту тех собственников, которые фактически покупали квартиры, соседствующие с «жилыми» первыми этажами, но через время столкнулись с потенциальной возможностью соседствовать с офисом», - отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Отдельно отметим, что запрет на размещение хостелов в жилых домах не подразумевает ликвидации права собственника квартиры или домика сдать его в наем. Заключив с жильцом договор найма, правообладатель может сдать жилое помещение на любой срок.

Ранее в марте Всероссийский центр изучения общественного мнения опубликовал данные исследования о том, как россияне оценивают законопроект о запрете размещения хостелов на жилых этажах многоквартирных домов. Как показали опросы, большинство россиян (70%) уверены, что хостелы в многоквартирных домах создают неудобства для других жителей.

По информации администрации г.Коврова

Иллюстративное фото с сайта iz.ru

В Коврове выбрали главу города

Добавлено 28.05.20
В Коврове выбрали главу города
Временно исполняющим обязанности главы Коврова назначен Андрей Наумов. Соответствующее решение было принято сегодня на внеочередном заседании Совета народных депутатов. // ПОДРОБНЕЕ

Депутаты приняли ряд решений

Добавлено 28.05.20
Депутаты приняли ряд решений
27 мая депутаты городского Совета провели заседание, на котором рассмотрели вопросы, предварительно проработанные на профильных комитетах. // ПОДРОБНЕЕ

Неравнодушие помогло избежать трагедии

Добавлено 29.05.20
Неравнодушие помогло избежать трагедии
Сотрудники полиции выражают благодарность жительнице Коврова Елене Поповой за проявленное неравнодушие. // ПОДРОБНЕЕ

Важная вакансия в администрации Коврова

Добавлено 29.05.20
Важная вакансия в администрации Коврова
Городская администрация объявляет конкурс для кандидатов на должность главы города. // ПОДРОБНЕЕ

Автокресло – залог безопасности

Добавлено 29.05.20
Автокресло – залог безопасности
В канун Международного дня защиты детей ГИБДД напоминает о необходимости соблюдения правил безопасности при перевозке детей. // ПОДРОБНЕЕ

Коронавирус: бюллетень от 29 мая

Добавлено 29.05.20
Коронавирус: бюллетень от 29 мая
По состоянию на 29 мая во Владимирской области выявлено 59 новых случаев заболевания коронавирусом. Из них 19 – во Владимире, 17 – в Гусь-Хрустальном, 11 – в Александрове, 4 – в Петушках, по 2 – в Коврове, Кольчугино и Собинке, по 1 – в Камешково и Суздале. Эти данные приводит региональное управление Роспотребнадзора. // ПОДРОБНЕЕ

Как провести лето с пользой?

Добавлено 29.05.20
 Как провести лето с пользой?
Владимирский институт развития образования имени Л.И. Новиковой приглашает школьников с 1 по 10 классы стать участниками дистанционного лагеря «Лето с пользой». Вниманию ребят будут предложены онлайн-мастер-классы, творческие и исследовательские лаборатории. Занятия будут проходить на площадках  ZOOM и You Tube. // ПОДРОБНЕЕ

Онлайн-фестиваль «Студенческая весна»

Добавлено 29.05.20
Онлайн-фестиваль «Студенческая весна»
Студентов Ковровской академии и энергомеханического колледжа приглашают принять участие в конкурсах вузовского фестиваля «Студенческая весна 2020». // ПОДРОБНЕЕ

Выплаты медработникам

Добавлено 29.05.20
Выплаты медработникам
Медработники и водители скорой помощи в случае заражения коронавирусом в результате выполнения своих профессиональных обязанностей получат единовременную выплату. // ПОДРОБНЕЕ

Массовое ДТП на проспекте Ленина

Добавлено 29.05.20
Массовое ДТП на проспекте Ленина
В Коврове в ДТП попали сразу 6 машин. Авария произошла вечером 28 мая на проспекте Ленина. // ПОДРОБНЕЕ

Конкурс на должность главы Коврова

Добавлено 29.05.20
Конкурс на должность главы Коврова
Для избрания будущего главы города депутаты на внеочередном заседании городского Совета, которое состоялось 28 мая, объявили конкурс по отбору кандидатур. // ПОДРОБНЕЕ

Купальный сезон во Владимирской области стартует с 15 июня

Добавлено 28.05.20
Купальный сезон во Владимирской области стартует с 15 июня
Такую информацию в рамках пресс-конференции сообщил начальник отдела безопасности людей на водных объектах ГУ МЧС России по Владимирской области Игорь Анатольевич Богомазов. // ПОДРОБНЕЕ

Коронавирус: бюллетень от 28 мая

Добавлено 28.05.20
Коронавирус: бюллетень от 28 мая
Как сообщает Роспотребнадзор, по состоянию на 28 мая во Владимирской области выявлен 61 новый случай заболевания коронавирусом. Из них 10 – во Владимире, 9 – в Собинке, 8 – в Коврове, 7 – в Петушках, 6 – в Гусь-Хрустальном, 5 – в Александрове, по 4 – в Муроме и Юрьев-Польском, по 3 – в Гороховце и Судогде, 2 – в Вязниках. // ПОДРОБНЕЕ

Молодых учителей должно стать больше

Добавлено 28.05.20
Молодых учителей должно стать больше
27 мая депутаты Госдумы РФ приняли закон, разрешающий студентам преподавать в школах, а также вести кружки и факультативы. Соответствующее решение, по мнению законотворцев, позволит восполнить кадровый дефицит в школах. // ПОДРОБНЕЕ

Несмотря на самоизоляцию

Добавлено 28.05.20
Филиал АО «Газпром газораспрёделение Владимир» в г.Коврове разъясняет необходимость проведения неотложных профилактических, ремонтных и аварийных работ на газифицированных объектах в рамках договоров с потребителями и по их заявкам в период ограничений, связанных с коронавирусной пандемией. // ПОДРОБНЕЕ
АРХИВ НОВОСТЕЙ