Запрет на хостелы в жилых домах

Новость добавлена:09.10.2019 в 13:01
Автор:Екатерина Елисейкина-Лось
Просмотров : 165
Запрет на хостелы в жилых домахВступил в силу закон, запрещающий размещение гостиниц  в жилых домах.

Поправки направлены на обеспечение прав жильцов многоквартирных домов и борьбу с так называемыми «проблемными» хостелами.

Новый закон вносит изменения в Жилищный кодекс, которые запрещают использование жилых помещений (квартир и частных домов) для размещения гостиниц и предоставления гражданам гостиничных услуг. Проблемными часто становились хостелы в многоквартирных домах, в которых не соблюдались требования по ограничению шума, чистоте и т.п. Жильцам других квартир, недовольных таким соседством, приходилось добиваться закрытия хостела через суд.

Ранее отсутствовало законодательное ограничение на оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов, отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. Поэтому квартиры использовались в том числе и для размещения хостелов - небольших гостиниц, похожих на общежития.

Данный закон не запрещает хостелы как вид гостиниц вообще. Он ограничивает их расположение: теперь они могут находиться только в помещениях нежилого назначения. С 1 октября хостелы должны иметь отдельный вход и быть оборудованы звукоизоляцией, сигнализацией, сейфами, соответствовать требованиям пожарной безопасности. Хостелы должны размещаться на первых этажах. Расположение выше допустимо, если под ними только аналогичные нежилые помещения.

«Если у кого-то из жильцов возникло подозрение, что в квартире по соседству располагается гостиница, перед направлением жалоб в надзорный орган лучше уточнить, действительно ли при ее организации были допущены нарушения. Чтобы уточнить статус помещения, нужно заказать выписку из единого реестра недвижимости (ЕГРН) об общих характеристиках этого объекта», - говорит Надежда Лещенко.

Чтобы хостел продолжил работу после 1 октября, занимаемое им помещение должно быть переведено из жилого фонда в нежилой. Перевести квартиру в нежилое помещение для последующего размещения хостела возможно при соблюдении необходимых требований: помещение должно находиться на первом этаже (или выше, но при условии, что под ним все помещения - нежилые); иметь отдельный вход или возможность его сделать, а в помещении никто фактически не должен проживать.

Стоит отметить, что в этом году правила перевода в нежилой фонд существенно ужесточились. Прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в подъезде.

Закон не имеет обратного действия, но наделяет жильцов правом решать, будет ли открыто очередное коммерческое помещение в их доме.

«Нововведения, прежде всего, направлены на защиту тех собственников, которые фактически покупали квартиры, соседствующие с «жилыми» первыми этажами, но через время столкнулись с потенциальной возможностью соседствовать с офисом», - отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Отдельно отметим, что запрет на размещение хостелов в жилых домах не подразумевает ликвидации права собственника квартиры или домика сдать его в наем. Заключив с жильцом договор найма, правообладатель может сдать жилое помещение на любой срок.

Ранее в марте Всероссийский центр изучения общественного мнения опубликовал данные исследования о том, как россияне оценивают законопроект о запрете размещения хостелов на жилых этажах многоквартирных домов. Как показали опросы, большинство россиян (70%) уверены, что хостелы в многоквартирных домах создают неудобства для других жителей.

По информации администрации г.Коврова

Иллюстративное фото с сайта iz.ru

"День призывника"

Добавлено 23.10.19
"День призывника"
22 октября на базе 467-го Окружного учебного центра прошла молодёжная военно-патриотическая акция «День призывника». // ПОДРОБНЕЕ

Перед судом за взятку предстанет сотрудник ГИБДД

Добавлено 23.10.19
Перед судом за взятку предстанет сотрудник ГИБДД
В Коврове перед судом предстанет бывший сотрудник ГИБДД. Он обвиняется в мелком взяточничестве. // ПОДРОБНЕЕ
Возрастное ограничение:12+

В квартире обрушился потолок

Добавлено 23.10.19
В квартире обрушился потолок
В одной из квартир дома №61 на улице Лопатина обрушился потолок. Происшествие произошло в ночь с 19 на 20 октября. // ПОДРОБНЕЕ

"Изучи интернет – управляй им"

Добавлено 23.10.19
"Изучи интернет – управляй им"
До 6 ноября школьники и студенты до 18 лет Владимирской области могут пройти регистрацию на VIII Всероссийский онлайн-чемпионат по игре «Изучи интернет – управляй им», который проходит при поддержке Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации. // ПОДРОБНЕЕ

Задай вопрос по кадастровой оценке недвижимости

Добавлено 23.10.19
Задай вопрос по кадастровой оценке недвижимости
23 октября Управление Росреестра по Владимирской области проведет прямую телефонную линию с населением региона на тему: «Вопросы по кадастровой оценке недвижимости». // ПОДРОБНЕЕ

ЧП в гостинице

Добавлено 23.10.19
ЧП в гостинице
Сегодня в 3 часа ночи в Центр управления в кризисных ситуациях Главного управления МЧС России по Владимирской области поступило сообщение о пожаре в номере гостинично-ресторанного комплекса в Сенинских Двориках. // ПОДРОБНЕЕ

Опасный рейд

Добавлено 23.10.19
Опасный рейд
Происшествие случилось 22 октября в селе Торчино Суздальского района. // ПОДРОБНЕЕ

Денег нет, но вы держитесь

Добавлено 22.10.19
Денег нет, но вы держитесь
Ковровской городской прокуратурой проведена проверка соблюдения трудового законодательства в связи с обращением местной жительницы. // ПОДРОБНЕЕ
Возрастное ограничение:12+

Минимум на ребенка 2020

Добавлено 22.10.19
Минимум на ребенка 2020
Прожиточный минимум на одного ребенка в следующем году во Владимирской области может стать больше на 269 рублей. // ПОДРОБНЕЕ

Что делать, если возраст выхода на пенсию еще не подошел, а работы нет?

Добавлено 22.10.19
Что делать, если возраст выхода на пенсию еще не подошел, а работы нет?
Россияне предпенсионного возраста имеют право выйти на пенсию раньше установленного срока в случае отсутствия возможности трудоустройства, сообщает «Российская газета». // ПОДРОБНЕЕ

Можно ли обойтись без ГИБДД?

Добавлено 22.10.19
Можно ли обойтись без ГИБДД?
На легкие аварии, где сумма ущерба не превышает 50 тысяч рублей, в скором будущем инспекторы ГИБДД выезжать не будут. // ПОДРОБНЕЕ

Диверсификация на экспорт

Добавлено 22.10.19
Диверсификация на экспорт
Дорожно-строительная техника производства КЭМЗ продолжает осваивать экспортный рынок, отгрузка 2 единиц мини-погрузчиков АNT 750 в Армению намечена на 22 октября. // ПОДРОБНЕЕ

Противозаконное натуральное хозяйство

Добавлено 22.10.19
Противозаконное натуральное хозяйство
В машине двух владимирцев обнаружено более 400 граммов конопли. // ПОДРОБНЕЕ

Приговор за 16 нелегалов

Добавлено 21.10.19
Приговор за 16 нелегалов
32-летний ковровчанин приговорен к одному году лишения свободы условно за фиктивную регистрацию иностранных граждан. // ПОДРОБНЕЕ

Второй раз попался пьяным за рулем

Добавлено 21.10.19
Второй раз попался пьяным за рулем
23-летний житель поселка Мелехово может получить реальный срок за повторное вождение в нетрезвом виде. // ПОДРОБНЕЕ
Возрастное ограничение:12+
АРХИВ НОВОСТЕЙ